[국토일보] ‘생숙’, ‘지산’ 울고, ‘오피스’ 웃고… 탄탄한 수요 업고 업무시설-상가 투자 가치 상승

여전히 높은 기준 금리로 인해 수익형부동산에 대한 불확실성이 높아지면서, 수요가 높은 업무시설 투자로 관심이 모아지고 있다. 수익형부동산은 지난해까지 부동산 시장 규제로 아파트 대체 투자 아이템으로 주목을 받았다. 지식산업센터는 대출 및 각종 세금 등에서 아파트 대비 자유롭다는 점에서 투자자들의 관심을 끌었다. 생활숙박시설 또한 대출규제에서 자유롭고 여러 세금이 중과되지 않으며 전매 제한이 없어 청약 당첨 시 바로 매매할 수 있다는 점에서 투자..

[이코노미스트] 상업시설, 풍부한 배후수요가 핵심…‘관공서’ ‘역세권’ 상가 소득수익률 오름세

한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 데이터에 따르면 지난해 4분기 상업용 부동산 소득수익률은 지난해 3분기 대비 모든 상가 규모에서 오름세를 보였다. 소득수익률은 임대이익을 나타내는 지표로, 중대형 상가는 0.23%p 상승한 0.85%를, 소규모 상가는 0.12%p 오른 0.78%를 기록했다. 집합 상가의 경우 3분기 0.87%에서 4분기 1.04%로 0.17%p 증가했다. 상권별 매출도 오름세를 기록하고 있다. 소상공인시장진흥공단 상권분석서..

[건설타임즈] "배후수요 풍부한 관공서 따라가자”…관공서 상권, 공실률↓매출↑

서울시상권분석서비스 데이터에 따르면, 지난해 4분기 서울시 전체 공실률 2.1% 대비 서울시청 일대 상권 공실률은 1.2%로 현저히 낮은 공실률을 기록했다. 대규모 업무단지인 강남구에서는 강남구청 인근 상권 공실률은 2%로, 가로수길(2.4%)과 압구정로데오(2.5%)보다 낮다. 평균 영업기간도 길게 나타난다. 서울시 전체 점포들의 평균 영업기간은 5.9년으로 집계된 반면, 서울시청 인근 상권 점포들은 평균 8년 이상 영업을 이어가고 있는 것으로..

[아시아경제] 트리플 역세권으로 비상하는 시청시청역…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 눈길

경기도 시흥이 최근 교통망 확충으로 수도권 전역에서 이동이 편리한 도시로 거듭나고 있다. 이로 인해 정주 여건 개선을 비롯해 직장인들의 출퇴근 편의까지 개선되면서 새롭게 공급되는 업무시설이 주목을 끌고 있다. 경기도 시흥시는 서울과 직선거리로 약 10km 정도에 위치하지만, 교통망이 부족해 서울을 비롯해 수도권 도시 이동이 편리하지 않았다. 하지만 최근 대중교통을 중심으로 신규 교통망 확충이 이어지면서 크게 개선됐다. 특히, 교통망 개선이 예정..

[한국경제] 대형 건설사 공급하는 수도권 복합업무시설…"차이 나네"

대형 건설사가 수도권에서 지식산업센터, 오피스 등 복합업무시설을 잇따라 선보이고 있다. 현대엔지니어링과 SK에코플랜트는 자체 브랜드 ‘테라타워’와 ‘V1’ 앞세워 수도권 공략에 나서고 있다. 대우건설과 포스코건설도 앞다퉈 시공 참여에 뛰어들고 있다. 대형 건설사가 시공에 참여하면서 업무시설 규모가 커지고 있다. 정형화된 사무실 구조와 회의실만을 구비한 단순한 설계에서 벗어나 지식산업센터, 오피스, 상업시설과 운동시설 등이 결합된 복..

[건설타임즈] 대형 건설사, 수도권에 복합업무시설 잇단 분양

대형 건설사의 지식산업센터, 오피스 등 복합업무시설 분양이 잇따르고 있다. 현대엔지니어링과 SK에코플랜트는 자체 브랜드 ‘테라타워’와 ‘V1’ 앞세워 수도권 공략에 나서고 있고, 대우건설과 포스코건설도 앞다퉈 시공 참여에 뛰어들고 있다. 대형 건설사가 시공에 참여하면서 업무시설 규모가 커졌다. 정형화된 설계에서 벗어나, 지식산업센터, 오피스, 상업시설과 운동시설 등이 결합된 복합업무시설 형태로 공급이 이루지고 있다. 과거 평균 건축..