[건설타임즈] 복합업무시설 ‘현대 테라타워 시흥시청역’ 상업시설 공급

'현대 테라타워 시흥시청역'은 지하 5층~지상 10층, 연면적 6만7488㎡ 규모이며, 업무시설, 근린생활시설(사무소), 근린생활시설, 운동시설 등으로 구성된다. 이 중 지하 2층~지상 1층에 상업시설 88실이 조성된다. 상업시설은 장현지구에 조성된 시흥시청과 서해선 시흥시청역이 인접한 관공서 및 역세권 상권으로 직장인들의 고정수요와 소비성 유동인구가 풍부하다. 또한 현대엔지니어링의 기술력과 특화설계가 적용돼 지역 랜드마크 업무시설로 자리매김..

[스포츠경향] ‘현대 테라타워 시흥시청역’ 상업시설 분양

최근 지역 랜드마크를 중심으로 상권이 활성화되면서 랜드마크 상업시설 분양에 투자자들이 눈길을 돌리고 있다. 랜드마크는 특정 지역을 대표하는 시설 및 건축물로 해당 지역의 방문수요를 끌어들이는 역할을 한다. 또한 랜드마크는 지역 내 중심역할을 수행하며 유동인구와 고정수요 등 배후수요를 끌어들이는 집객력으로 상권 가치를 한층 더 높이는 역할을 한다. 대단지 아파트나 관공서 및 지하철역 등을 중심으로 상권이 활성화되는 것도 같은 맥락이다. 이들은 지..

[중앙일보] 브랜드 상업시설 연일 완판… 탄탄한 고정수요와 안정적 임대수익 기대

상업시설 분양 시장에도 ‘브랜드 파워’가 위력을 발휘하고 있다. 대형 건설사들의 브랜드 업무시설이 완판 행진을 이어가면서 이들이 공급하는 상업시설에 관심이 쏠리고 있기 때문이다. 최근 대형 건설사들이 업무시설 시공에 뛰어들면서 우수한 시공 능력을 바탕으로 한 특화설계로 입주 기업들의 수요를 끌어당기며 연일 완판 행진을 이어가고 있다. 이로 인해 대형 건설사들이 공급하는 업무시설 내 상업시설도 탄탄한 고정수요를 확보할 수 있다는 장점을 갖..

[서울경제] 상가 분양 시 고려 1순위 ‘배후수요’… 공실우려 적고 임차수요 높아

풍부한 배후수요를 갖춘 상가를 중심으로 수익형 부동산 투자 수요가 몰리고 있다. 배후수요가 풍부한 상권은 활성화가 빠르게 진행돼 상가 가치가 높고 임차인들을 모집하기도 쉬워 안정적 투자가 가능하기 때문이다. 또한 풍부한 배후수요를 확보한 상업시설은 고정수요층 확보와 함께 유동인구 흡수까지 가능해 타 단지 대비 안정성이 높다. 특히 뉴타운 일대, 재개발 지역, 역세권 개발지역, 서울 접근성이 좋은 신도시나 택지지구 등 주거 밀집지역을 비롯해 관공..

[국토일보] ‘생숙’, ‘지산’ 울고, ‘오피스’ 웃고… 탄탄한 수요 업고 업무시설-상가 투자 가치 상승

여전히 높은 기준 금리로 인해 수익형부동산에 대한 불확실성이 높아지면서, 수요가 높은 업무시설 투자로 관심이 모아지고 있다. 수익형부동산은 지난해까지 부동산 시장 규제로 아파트 대체 투자 아이템으로 주목을 받았다. 지식산업센터는 대출 및 각종 세금 등에서 아파트 대비 자유롭다는 점에서 투자자들의 관심을 끌었다. 생활숙박시설 또한 대출규제에서 자유롭고 여러 세금이 중과되지 않으며 전매 제한이 없어 청약 당첨 시 바로 매매할 수 있다는 점에서 투자..

[이코노미스트] 상업시설, 풍부한 배후수요가 핵심…‘관공서’ ‘역세권’ 상가 소득수익률 오름세

한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사 데이터에 따르면 지난해 4분기 상업용 부동산 소득수익률은 지난해 3분기 대비 모든 상가 규모에서 오름세를 보였다. 소득수익률은 임대이익을 나타내는 지표로, 중대형 상가는 0.23%p 상승한 0.85%를, 소규모 상가는 0.12%p 오른 0.78%를 기록했다. 집합 상가의 경우 3분기 0.87%에서 4분기 1.04%로 0.17%p 증가했다. 상권별 매출도 오름세를 기록하고 있다. 소상공인시장진흥공단 상권분석서..