[헤럴드경제] 견고한 오피스 시장, 공실 줄고 임대료 오르고… ‘현대 테라타워 시흥시청역’ 투자 관심

-지난해 3분기 서울 주요 업무단지 오피스 공실률 2%대로 감소… 수도권 거점 오피스로 수요 확산 -‘현대 테라타워 시흥시청역’, 서해선 개통 시작으로 신안산선 및 월판선 등 여러 교통호재 갖춰 국내 오피스 시장이 견고한 흐름을 이어가고 있다. 서울 주요 업무단지 내 오피스 공실률이 하락하고 임대료가 올라가면서, 수도권 거점 오피스에 대한 수요도 높아지고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향을 살펴보면, 지난해 3분기 서울 주요 ..

[서울경제] 오피스 공실률 감소에 임대 시장 활황…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 거점 오피스 투자 관심

오피스 공실률이 꾸준히 감소하면서 임대인 우위세가 지속되고 있다. 이에 따라 시장 불황으로 상업용부동산에 등을 돌렸던 투자 수요가 다시 업무시설로 눈을 돌리고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면, 지난해 3분기 상가 건물은 혼조세를 보인 반면 오피스 투자수익률은 변화 없이 견고한 흐름을 보였다. 시장 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스만 유일하게 전분기대비 0.34% 상승했다. 이는 부족한 공급대비 임차수요가 이..

[아시아경제] 공사비 상승에 오피스 공급 절벽…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 관심

최근 건설자잿값이 천정부지로 오르면서 오피스 공급난이 예상되는 가운데, 기존 공급된 업무시설들로 수요가 쏠릴 것으로 기대를 모은다. 한국건설기술연구원에 따르면, 2023년 11월 건설공사비지수는 전년동월대비 3.04% 상승한 153.37을 기록했다. 건설공사비지수는 자재, 노무, 장비 등 건설공사에 투입되는 공사비 변동을 추적해 보여주는 지표다. 주요 원자재를 비롯해 여러 자재의 가격이 꾸준히 상승하고 있다. 화력(4.6%), 원자력(4.6%)..

[헤럴드경제] ‘찾는 이는 많은데 공급은 없고’…오피스 ‘품귀 현상’에 기존 업무시설 수요 증가

오피스 공급 감소와 재택 근무 종료로 인한 오피스 수요가 맞물리면서 업무시설 품귀 현상이 일어나고 있다. 꾸준히 원자재값이 오르면서 건축비가 증가한 데다, 최근 PF 자금 조달 리스크도 더해지면서 앞으로 공급은 더욱 줄어들 전망이다. 업무시설 공급 추세는 상업용 건축물 착공 감소로 확인할 수 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 3분기 전국 모든 건축 착공면적은 1627만 9000㎡로 전년동기대비 44.2% 감소했다. 이는 업무시설 공급이 줄었..

[헤럴드경제] 불황 모르는 업무시설 수요…시흥시 등 수도권 거점지역으로 관심 쏠려

-상업용부동산 거래량 감소… 지식산업센터는 전년동기대비 46.3% 거래량 줄고 마피까지 -1인 창조기업 증가세에 시흥시 등 수도권 주요 업무단지 잇는 거점 오피스 지역 관심 집중 올해 상업용부동산 거래량이 전년대비 감소세를 보이는 가운데, 업무시설은 탄탄한 수요를 바탕으로 여전히 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 상업 및 업무용 거래량은 4만 3476건으로 전년동기대비 24.9% 감소했다. 건축물 용도상 공장으..

[건설타임즈] 광역교통망 인근 업무시설 수요 높아.. 트리플역세권 '시흥시청역' 주목

광역교통망이 업무시설 분양 판도를 가르는 주요 요인으로 작용하고 있다. 광역교통망을 따라 주거단지와 업무단지간 접근 편의성을 높일 뿐만 아니라 주요 업무단지간 접근성도 확보할 수 있기 때문이다. 실제로 광역교통망이 자리잡은 지역 내 업무시설은 낮은 공실률을 보이고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향 데이터에 따르면, 올해 3분기 강남권의 공실률은 3.7%로 서울 평균 공실률 5.5%와 비교해 낮은 수치를 보이고 있다. 강남의 경우 강남역(2..