[아시아경제] 광역교통망 갖춘 거점 오피스 인기…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 주목

- 지난해 3분기 서울 주요 업무단지 오피스 공실률 2%대로 감소 - 서해선 개통 시작으로 신안산선· 월판선 등 여러 교통호재 갖춰 최근 서울을 중심으로 오피스 수요 쏠림 현상이 일어나면서 거점 오피스로 수요가 확산되고 있는 가운데, 광역교통망 인프라를 바탕으로 수도권 주요 업무단지와의 접근성이 우수한 거점오피스가 주목받고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향을 살펴보면, 지난해 3분기 서울 여의도와 강남 등 주요 업무단지 내 오피스 공실..

[디지털타임스] `최적의 입지` 시흥시청역,여의도+판교+김포공항 연결하는 트리플 역세권

시흥시청역, 서해선 이어 신안산선과 월판선 개통 기대… 트리플역세권로 거듭 시흥시청역~여의도 25분 전망, 시흥시청역~김포공항 29분 소요 시흥시청역이 출퇴근 메인허브인 여의도를 비롯해 수도권 주요 업무단지들을 연결하는 교통허브로 주목받고 있다. 서해선(대곡∼소사 복선전철)은 고양시 지하철 대곡역에서 서울시 김포공항, 부천시 소사역까지 18.3km를 연결하는 노선으로, 2016년 착공을 시작해 지난 7월 개통을 완료했다. 그간 경기 서남..

[헤럴드경제] 견고한 오피스 시장, 공실 줄고 임대료 오르고… ‘현대 테라타워 시흥시청역’ 투자 관심

-지난해 3분기 서울 주요 업무단지 오피스 공실률 2%대로 감소… 수도권 거점 오피스로 수요 확산 -‘현대 테라타워 시흥시청역’, 서해선 개통 시작으로 신안산선 및 월판선 등 여러 교통호재 갖춰 국내 오피스 시장이 견고한 흐름을 이어가고 있다. 서울 주요 업무단지 내 오피스 공실률이 하락하고 임대료가 올라가면서, 수도권 거점 오피스에 대한 수요도 높아지고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향을 살펴보면, 지난해 3분기 서울 주요 ..

[서울경제] 오피스 공실률 감소에 임대 시장 활황…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 거점 오피스 투자 관심

오피스 공실률이 꾸준히 감소하면서 임대인 우위세가 지속되고 있다. 이에 따라 시장 불황으로 상업용부동산에 등을 돌렸던 투자 수요가 다시 업무시설로 눈을 돌리고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면, 지난해 3분기 상가 건물은 혼조세를 보인 반면 오피스 투자수익률은 변화 없이 견고한 흐름을 보였다. 시장 임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스만 유일하게 전분기대비 0.34% 상승했다. 이는 부족한 공급대비 임차수요가 이..

[아시아경제] 공사비 상승에 오피스 공급 절벽…‘현대 테라타워 시흥시청역’ 관심

최근 건설자잿값이 천정부지로 오르면서 오피스 공급난이 예상되는 가운데, 기존 공급된 업무시설들로 수요가 쏠릴 것으로 기대를 모은다. 한국건설기술연구원에 따르면, 2023년 11월 건설공사비지수는 전년동월대비 3.04% 상승한 153.37을 기록했다. 건설공사비지수는 자재, 노무, 장비 등 건설공사에 투입되는 공사비 변동을 추적해 보여주는 지표다. 주요 원자재를 비롯해 여러 자재의 가격이 꾸준히 상승하고 있다. 화력(4.6%), 원자력(4.6%)..

[헤럴드경제] ‘찾는 이는 많은데 공급은 없고’…오피스 ‘품귀 현상’에 기존 업무시설 수요 증가

오피스 공급 감소와 재택 근무 종료로 인한 오피스 수요가 맞물리면서 업무시설 품귀 현상이 일어나고 있다. 꾸준히 원자재값이 오르면서 건축비가 증가한 데다, 최근 PF 자금 조달 리스크도 더해지면서 앞으로 공급은 더욱 줄어들 전망이다. 업무시설 공급 추세는 상업용 건축물 착공 감소로 확인할 수 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 3분기 전국 모든 건축 착공면적은 1627만 9000㎡로 전년동기대비 44.2% 감소했다. 이는 업무시설 공급이 줄었..